Qué es la condensación

La forma más común de humedad no deseada en los edificios es el agua del aire que se forma como condensación.

Qué es la condensación

El aire en los edificios pueden tener un alto nivel de humedad relativa, debido a la actividad humana (cocinar, secar la ropa, la respiración y así sucesivamente).

Cuando este aire cargado de agua entra en contacto con las superficies frías, tales como ventanas y paredes frías se puede condensar, haciendo que el agua se deposite. El punto en el que el agua contenida en el aire cambia su forma de vapor a líquido se conoce como el "punto de rocío".

La condensación se asocia a menudo con una mala calefacción y a la deficiente ventilación en edificios, pero este simple punto de vista puede ser engañoso. La condensación es principalmente un problema del invierno, la temperatura del aire exterior es baja y las paredes y las ventanas exteriores están frías. La secuencia normal de eventos es la siguiente:

  • El aire frío entra en el edificio.
  • El aire se calienta para la comodidad de los ocupantes.
  • El aire caliente se lleva la humedad.
  • El aire cálido y húmedo entra en contacto con superficies frías de paredes y ventanas, y se enfría por debajo de su punto de rocío.
  • La condensación se produce cuando se libera el exceso de humedad.

Las paredes de cocinas y baños (donde los niveles de humedad atmosféricas son por lo general más altos), paredes exteriores sólidas, suelos sólidos sin aislamiento y puentes fríos como dinteles de hormigón establecidos en paredes huecas son comúnmente las áreas en las que tiene lugar la condensación.

La calefacción y la refrigeración intermitente de una propiedad puede agravar los problemas de condensación, ya que permite que el aire húmedo caliente se enfríe, lo que reduce su capacidad para retener el agua. Los puntos de rocío se reducen permitiendo que se produzca la condensación. Cuando se calienta el agua del aire se toma de nuevo en el aire sólo para ser depositada de nuevo cuando la temperatura vuelve a bajar.

¿Qué es la condensación?

¿Cuáles son los signos?

El agua en las ventanas y paredes es quizás el indicador más inmediato de un problema de condensación. Si se ignora esto puede conducir a un deterioro en la condición decorativa de la propiedad, las cortinas pueden mancharse y se pueden deteriorar los marcos de las ventanas.

La aparición de moho en la superficie de los papeles pintados y sobre pinturas en zonas mal ventiladas.

La condensación se puede producir en suelos de parquet tarimados incrementando en gran medida las posibilidades de una descomposición por hongos en las maderas del suelo.

Una forma mucho menos común de la condensación se produce cuando se alcanza el punto de rocío, no en la superficie de una pared, sino dentro de la estructura del propio edificio. Esto se conoce como la condensación intersticial y puede ser fácilmente confundida con el aumento de la humedad o con las humedades por capilaridad.

Hay varias medidas simples para poner remedio a la humedad, por lo que es una buena idea inspeccionar tu propiedad a fondo antes de instruir a una empresa externa para llevar a cabo un trabajo caro.